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올해 1~10월 경쟁률 작년의 3분의1
전국 절반 못 미쳐,카지노 8화 결말일곱 번째로 낮아
부동산 시장 불확실,선별 청약 심화
‘똘똘한 한 채’서울 외곽 선호도 ↑

기사의 이해를 돕기 위한 이미지로 직접적 연관은 없습니다.경기일보DB
인천의 아파트 청약 경쟁률이 급락하면서 미달 단지가 속출하고 있다.지역 부동산 업계에선‘똘똘한 한 채’선호 현상이 심화하면서 청약 수요가 서울 등으로 쏠린 것으로 분석하고 있다.

16일 부동산R114에 따르면 인천의 올해 1~10월 아파트 평균 청약 경쟁률은 2.34대 1로 지난해(6.52대 1) 3분의 1 수준으로 하락했다.이는 전국 평균 청약경쟁률(7.2 대 1) 절반에도 미치지 못하고,17개 시도 중 7번째로 낮은 수치다.

반면 같은 기간 서울은 평균 청약 경쟁률이 146.64 대 1로 63배 높고,카지노 8화 결말경기도 4.4대 1로 인천보다 1.8배 높다.전국에서 청약 경쟁률이 높은 상위 20곳 중 서울은 성동·송파 등 7곳,경기는 성남·화성·과천 등 7곳이 있지만 인천은 단 1곳도 없다.

BS한양이 지난 10월 청약을 한 인천 미추홀구‘인하대역 수자인 로이센트’도 1·2 순위 신청에서 대부분이 미달,857가구 모집에 786가구만 신청해 평균 경쟁률은 0.92대 1에 불과했다.또 두산건설이 지난 8월부터 청약한 미추홀구 도화4구역 주택재개발정비사업인‘두산위브 더센트럴 도화’는 브랜드 경쟁력에도 불구하고 380가구 중 91가구만 신청하며 평균 경쟁률 0.23대 1에 그치기도 했다.

검단신도시는 지하철 등 교통 수요에 따라 희비가 엇갈리고 있다.특히 검단은 서울과 가까운 데다가 분양가 상한제를 적용받기 때문에 주변 시세 대비 분양가가 낮아 청약 열기가 남아 있다.

계룡건설이 지난 8월 청약을 한‘엘리프 검단 포레듀’는 전용면적 84㎡(25평)을 포함한 대부분이 1·2순위 신청에서 미달했다.620가구 모집에 279가구만 청약 신청이 이뤄져 평균 경쟁률은 0.45대 1에 그쳤다.당초 이곳의 분양가는 84㎡ 기준 5억원대부터 시작,인근 실거래가보다 약 2억~3억원 저렴해 큰 인기를 끌 것이란 전망이 있었지만 분양에 실패한 것이다.인천도시철도(지하철) 2호선 마전역 또는 검단사거리역과 2~3㎞ 떨어져 있다.

다만 중흥토건이 지난 7월 분양한‘검단호수공원역 중흥S-클래스’는 1순위 청약 결과,522가구 모집에 6천831가구 신청이 이뤄져 평균 13.09 대 1의 경쟁률로 완판했다.이 단지는 인천지하철 1호선 검단호수역이나 신검단중앙약과 1㎞ 정도로 가깝고,카지노 8화 결말서울지하철 5호선 검단 연장선 계획 등이 호재로 작용했다.

지역 부동산 업계에서는 부동산 시장의 불확실성이 이어지면서‘똘똘한 한 채’를 선호하는 선별 청약 경향이 심화한 데다,인천은 주로 원도심에서 분양이 이뤄진 탓에 청약 열기가 가라앉은 것으로 분석하고 있다.

황규훈 한국공인중개사협회 인천지부 부지부장은 “강력한 대출 규제 등으로 부동산 시장이 불안정하면서 이왕 주택을 구입한다면 인천보다는 서울 외곽 및 서울 인근을 선호하는 것”이라고 말했다.이어 “게다가 올해 인천은 검단신도시를 제외하고서는 송도와 청라 등 신도시 청약이 거의 없었고,카지노 8화 결말원도심 도시개발사업이 대부분이라 선호도도 떨어질 수밖에 없다”고 말했다..