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대우건설이 원가 변동성의 상시화에 대응해 데이터 기반 원가 관리 체계를 전사 운영 기준으로 끌어올리고 있다.한달 단위 사후 정산 방식에서 일 단위 공정과 비용을 대조하는 구조로 전환했다.BIM(Building Information Modeling) 기반 사전 검증으로 설계 오류와 자재 낭비를 최소화하고 수익성이 확보된 사업을 선별 수주하는 의사결정 시스템이 전사 표준 공정으로 자리 잡았다.

23일 건설업계에 따르면 대우건설은 기존 원가 관리 체계를 실시간 데이터 기반 시스템으로 재구축했다.원자재 가격과 인건비가 수시로 변동하는 상황에서 한 달 뒤 정산 결과를 확인하는 구조는 손실을 키우는 요인으로 작용했다는 분석이다.

이번 개편은 과거 경험 중심 관리 체계의 한계를 극복하고 경영 예측 가능성을 높이려는 체질 개선이다.정보 단절로 1조원대 손실이 발생했던 2016년 빅배스(Big Bath)와 해외 현장 부실로 매각이 무산 2018년 모로코 사피 발전소 사태 등의 전철을 밟지 않겠다는 의지다.



대우건설의 지난 10년간 실적 궤적은 사후 정산 중심의 관리와 데이터 기반 시스템 경영의 차이를 보여준다.정보 단절로 인해 손실을 사후에 파악해야 했던 2016년 당시 99.1%까지 올랐던 원가율은 데이터 기반 실시간 원가 관리가 적용된 작년 3분기 말 기준 89.4%로 내려왔다.

대우건설이 선택한 해법은 현장 데이터를 실시간으로 연결하는 구조다.주요 현장에는 자체 스마트건설 플랫폼인 DSC(Daewoo Smart Construction)를 적용했다.대표적인 곳이 '양평-이천 고속도로 제4공구' 현장이다.해당 현장에서는 드론과 센서로 투입 자재와 장비 인력 데이터를 매일 수집한다.수집된 정보는 계획 공정률과 즉시 비교되며,비용 증가 흐름이 나타날 경우 현장 단계에서 즉각 조정이 이뤄진다.기존의 장부 마감 이후 손실을 확인하던 기존 방식과 결이 다르다.



이 같은 방식으로 계획 대비 공정률 저하나 자재 사용량 증가 등 원가 초과 징후를 조기에 포착해 대응할 수 있다.대우건설은 드론 측량 데이터를 활용해 토공량을 산출하고 덤프트럭 등 장비 투입 대수를 일 단위로 최적화해 유류비와 장비 임차료를 절감했다.관리 시점이 앞당겨지면서 원가 상승분에 대한 리스크를 통제 가능한 영역으로 편입시켰다.

착공 이전 단계에서도 변화가 이어지고 있다.대우건설은 BIM 기반 가상 시공으로 설계 검증 단계를 강화하고 있다.공사를 시작하기 전에 컴퓨터로 구조와 공정을 먼저 해 설계 충돌과 오류를 사전에 제거하는 방식이다.자재 물량이 정밀하게 산출되면서 오시공과 재시공에 따른 비용 누수를 구조적으로 차단하고 있다.이는 설계 단계부터 데이터 기반 원가 구조를 확정해 착공 전 손익을 선행 검증하는 관리 패러다임의 전환이다.

원가 관리 체계 변화에 따라 수주 전략도 변했다.대우건설은 외형 확대 중심의 수주 기조에서 벗어나 수익성이 검증된 사업만 선별하는 방향으로 기준을 재정립했다.이는 올해 대우건설 경영 전략의 핵심이기도 하다.사업 규모보다 원가 구조와 공정 안정성이 최우선 판단 기준이다.



대우건설은 2023년 울산 동구 PF 사업권을 포기할 당시,데이터 기반 분석으로 약 440억원의 잠재적 손실을 예방했다.데이터 경영의 효용성이 드러난 사례다.회사는 이 같은 리스크 대응 모델을 전사 체계로 확산하기 위해 지난해 11월 AX데이터팀을 신설했다.

회사는 더 이상 수주 여부를 영업적 판단만으로 결정하지 않는다.사업 초기부터 AX데이터팀을 투입해 정밀 분석으로 수익 최저선을 확인하고 리스크를 사전에 거르는 검증 체계를 가동 중이다.원가 관리가 어렵다고 판단된 사업장은 수주 리스트에서 제외한다.수주 잔고를 채우기 위한 무리한 확장이 기업 가치를 훼손했던 과거의 실패를 반복하지 않겠다는 의지다.

업계는 이러한 변화를 경영 판단 구조의 전환으로 본다.현장 데이터가 경영 의사결정의 직접적인 근거가 되고 있기 때문이다.이를 통해 금융권과 시장이 요구하는 재무 예측 가능성 확보도 가능해졌다.

대우건설 관계자는 "AI 기반 문서 분석 시스템 '바로답 AI'를 활용해 해외 수주 및 프로젝트 수행과 관련된 주요 의사 결정에 참고하고 있다"면서 "앞으로도 계약 분석부터 설계 및 주요 공정 관리 등 다방면에서 스마트 건설 기술 도입을 확대해 나갈 것"이라고 말했다..