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12월 11일 서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 내려다 본 송파구의 아파트 단지./사진=뉴스1 /사진=(서울=뉴스1) 구윤성 기자전국 아파트 매매가격이 상승했으나 서울은 3주 연속 오름폭이 둔화되며 관망세가 이어졌다.전세시장은 전국 전세수급지수가 161.0으로 4년여 만에 최고치를 기록하는 등 수도권과 광역시를 중심으로 매물 부족과 상승 압력이 지속됐다. 
21일 KB국민은행 KB부동산이 발표한 주간KB아파트시장동향에 따르면 전국 아파트 가격 변동률은 지난주(조사기준 12월 8일) 대비 매매는 0.06%,전세는 0.07% 상승했다.
서울 아파트 매매가격 변동률은 0.17%로 46주 연속 상승세다.전주(0.19%) 대비 상승폭이 소폭 줄면서 12월 첫 주부터 3주 연속 오름폭이 둔화했다(10월 27일 0.49%→11월 3일 0.30%→11월 10일 0.26%→11월 17일 0.23%→11월 24일 0.27%→12월 1일 0.20%→12월 8일 0.19%→12월 15일 0.17%).
지역별로 송파구(0.34%),강동구(0.32%),관악구(0.28%),영등포구(0.28%),용산구(0.26%) 등이 상승했다.지난주 보합권에 머물렀던 금천구(0.01%)도 소폭 반등해 상승으로 돌아서면서 서울 전역이 상승한 것으로 집계됐다.송파구는 주요 재건축 단지,강동구는 신축 대단지 위주로 강세를 보이면서 전주 대비 오름폭이 소폭 확대됐다.반면 용산·서초·강남구 등은 관망세가 이어지면서 상승폭이 소폭 줄었다.
수도권(0.10%) 아파트 매매가격 변동률은 서울 0.17%로,3주 연속 상승폭이 둔화했다.경기는 0.08%,신규슬롯사이트 ap인천은 0.00%를 기록했다.5개 광역시(0.02%)는 울산(0.06%),부산(0.04%),대구(0.02%),대전(0.01%)은 상승한 반면 광주(-0.01%)는 하락했다.
경기 아파트 매매가격은 전주 대비 0.08% 올라 18주 연속 상승했다.상승폭은 전주 대비 소폭 커졌다(10월 27일 0.15%→11월 3일 0.08%→11월 10일 0.08%→11월 17일 0.09%→11월 24일 0.07%→12월 1일 0.07%→12월 8일 0.07%→12월 15일 0.08%).
지역별로 살펴보면 용인시 수지구(0.42%),성남시 중원구(0.39%),하남시(0.39%),용인시 처인구(0.36%),성남시 분당구(0.33%) 등이 상승을 주도했다.반면 이천시(-0.09%),파주시(-0.08%),동두천시(-0.07%) 등은 하락했다.
용인시 수지구와 성남시 중원구는 전주 대비 상승폭이 확대되면서 이번주 전국 아파트값 상승률 1·2위를 차지했다.용인시 수지구의 경우 토지거래허가구역 지정 이후에도 거래가 꾸준한 편으로 풍덕천동 일대 역세권 단지와 재건축·리모델링 추진 단지를 중심으로 강세를 보였다.성남시 분당구는 거래가 주춤해지면서 전주(0.48%) 대비 오름폭이 둔화했다.
수도권(0.08%) 아파트 전세가격은 서울(0.09%),경기(0.09%),인천(0.02%) 모두 상승을 이어갔다.서울 아파트 전세가격 변동률은 0.09%로 44주 연속 상승세다.오름폭은 전주 대비 소폭 감소했다(10월 27일 0.17%→11월 3일 0.13%→11월 10일 0.16%→11월 17일 0.14%→11월 24일 0.15%→12월 1일 0.13%→12월 8일 0.13%→12월 15일 0.09%).
강동구(0.23%),성북구(0.20%),강북구(0.20%),광진구(0.19%),관악구(0.16%) 등이 상승을 주도했고,금천구(0.00%),중구(0.00%),종로구(0.00%)는 보합을 기록했다.
경기 아파트 매매가격은 전주 대비 0.08% 올라 18주 연속 상승했다.상승폭은 전주 대비 소폭 커졌다(10월 27일 0.15%→11월 3일 0.08%→11월 10일 0.08%→11월 17일 0.09%→11월 24일 0.07%→12월 1일 0.07%→12월 8일 0.07%→12월 15일 0.08%).
지역별로 살펴보면 용인시 수지구(0.42%),성남시 중원구(0.39%),하남시(0.39%),용인시 처인구(0.36%),성남시 분당구(0.33%) 등이 상승을 주도했다.반면 이천시(-0.09%),파주시(-0.08%),동두천시(-0.07%) 등은 하락했다.
용인시 수지구와 성남시 중원구는 전주 대비 상승폭이 확대되면서 이번주 전국 아파트값 상승률 1·2위를 차지했다.용인시 수지구의 경우 토지거래허가구역 지정 이후에도 거래가 꾸준한 편으로,풍덕천동 일대 역세권 단지와 재건축·리모델링 추진 단지를 중심으로 강세를 보였다.성남시 분당구는 거래가 주춤해지면서 전주(0.48%) 대비 오름폭이 둔화했다.
전국 아파트 전세가격 변동률은 0.07%로 40주 연속 상승했다.서울 아파트 전세가격 변동률은 0.09%로 44주 연속 상승세다.오름폭은 전주 대비 소폭 감소했다(10월 27일 0.17%→11월 3일 0.13%→11월 10일 0.16%→11월 17일 0.14%→11월 24일 0.15%→12월 1일 0.13%→12월 8일 0.13%→12월 15일 0.09%).
강동구(0.23%),성북구(0.20%),강북구(0.20%),광진구(0.19%),관악구(0.16%) 등이 상승을 주도했고,금천구(0.00%),중구(0.00%),종로구(0.00%)는 보합을 기록했다.
전국 매수우위지수는 40.5로 0.1p 상승해 지난주와 비슷한 수준이다(10월 27일 40.8→11월 3일 40.5→11월 10일 41.1→11월 17일 39.9→11월 24일 41.4→12월 1일 40.9→12월 8일 40.4→12월 15일 40.5).10·15 주택시장 안정화 대책 이후 시장 분위기를 지켜보자는 관망세가 짙다.
전국 전세수급지수는 161.0으로 전주 대비 0.2p 올랐다.전세 수요 대비 매물 공급이 부족한 상황으로,주간 기준 2021년 10월 11일 162.5를 기록한 이후 가장 높은 수준이다(10월 27일 159.7→11월 3일 160.1→11월 10일 159.6→11월 17일 159.7→11월 24일 160.1→12월 1일 159.8→12월 8일 160.8→12월 15일 161.0).
서울 전세수급지수는 159.8로 지난주와 비교하면 0.3p 내렸다.11월 첫 주(160.3) 이후 소폭의 오르내림을 반복하는 추세다(10월 27일 160.2→11월 3일 160.3→11월 10일 158.5→11월 17일 159.0→11월 24일 159.4→12월 1일 158.2→12월 8일 160.1→12월 15일 159.8).
경기(160.4)는 0.2p 오르면서 4주 연속 상승세다.경기 전세수급지수가 160을 넘어선 때는 2021년 10월 4일(167.2)이 마지막이다.인천(164.5)은 전주 대비 2.6p 상승했다.10월 마지막 주에 166.0까지 올랐다가 소폭 떨어졌으나 여전히 160대를 나타냈다.
인천을 제외한 5개 광역시 전세수급지수는 울산(191.6),광주(177.7),대전(170.2),부산(169.1),대구(143.7) 순이다.지방 광역시도 기준점 100을 크게 웃돌면서 전세 매물 부족 현상이 이어지고 있다.
