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국토부,2026년 표준지·표준주택 공시가격 발표
전국 표준주택 공시가격,올해보다 2.51% 올라

지난 14일 서울 남산에서 바라본 아파트 단지의 모습./뉴스1
내년 서울 단독주택 공시가격이 5% 가까이 오른다.올해 집값 상승에 따라 공시가격도 동반 상승한 것이다.이에 따라 강남 3구(강남·서초·송파) 등 보유세가 10% 넘게 늘어나는 지역이 나올 것으로 보인다.

국토교통부는 2026년 표준지·표준주택 공시가격에 대한 소유자 열람 및 의견 청취 절차를 이달 18일부터 내년 1월 6일까지 진행한다고 17일 밝혔다.

표준지·표준주택 공시가격은 개별공시지가와 개별주택가격 산정의 기준이 된다.개별공시지가와 개별주택가격은 표준지·표준주택 공시가격을 토대로 시·군·구에서 산정한다.공시가격은 보유세,토토 점검건보료,각종 부담금 등 60여 가지 행정 목적에 사용된다.

내년 표준주택 공시가격은 전국 기준 올해보다 2.51% 오른다.지역별로 서울의 가격 상승률이 4.5%로 가장 높았다.이어 경기(2.48%),부산(1.96%),대구(1.52%),광주(1.50%) 등의 순이다.제주(-0.29%)는 유일하게 공시가격이 하락했다.

서울의 표준주택 공시가격 상승률을 자치구별로 살펴보면 용산구가 6.78%로 가장 높았다.이어 성동(6.22%),강남(5.83%),마포(5.46%),토토 점검서초(5.41%),송파(5.1%) 순이다.도봉(2.08%),구로(2.17%),강북(2.34%) 등 외곽권은 서울 평균보다 오름 폭이 적었다.

전국의 단독주택 평균 공시가격은 1억7385만원이었다.서울이 6억6388만원으로 가장 높았다.이어 경기(2억7590만원),대전(2억1882만원),울산(2억1528만원),인천(2억207만원),세종(1억9545만원)이었다.

공시가격 상승에 따른 세금 부담도 늘어날 전망이다.서울 핵심지인 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구 등 한강벨트 지역에서는 기존 대비 보유세가 10~15% 상승할 것으로 예상된다.

표준지 공시지가는 전국 기준 3.35% 오르며 역시 전년(2.89%) 대비 상승 폭이 컸다.2022년(10.17%) 이후 4년 만에 최고치다.서울이 4.89% 올랐고 경기(2.67%),부산(1.92%),대전(1.85%),충북(1.81%) 등이 공시지가가 상승했다.

국토부는 소유자 및 지자체의 의견 청취 절차가 마무리된 내년 표준지 공시지가·표준주택 공시가격은 중앙부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 내년 1월 23일 관보에 공시할 예정이다.

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