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[앵커]
그간 부동산 시장에선 다주택자 양도세 문제가 어떻게 될지,의견이 분분했습니다.
오늘(23일) 대통령이 직접 방침을 밝히면서,이제 관심은 그 효과에 쏠립니다.
기대만큼 매물이 나올지,
토토 윌리엄윤아림 기자가 보도합니다.
[리포트]
다주택자 양도세 중과 면제는 약 100일 뒤에 끝납니다.
유예가 끝나고 법대로 양도세가 중과되면 경우에 따라 최대 82.5%의 고율 과세가 부과됩니다.
시장에서는 매물이 얼마나 나올지 관심입니다.
대통령이 다주택자에 대해 규제 '강화' 신호를 분명히 밝힌 만큼,당분간 규제 완화를 기대하긴 어려워 보입니다.
결국 세율이 가장 높은 3주택 이상 보유자나 돈을 당장 더 마련하기 힘든 고령자의 경우 집을 파는 선택을 할 가능성이 큽니다.
[함영진/우리은행 부동산리서치랩장 : "노후 자금이라든지 차액 실현이 끝나신 분들 이런 분들 위주로,조금 제한적으로 매물이 나오는…"]
반면 매도 물량이 제한적일 거라는 전망도 나옵니다.
이미 이른바 똘똘한 한 채 선호 현상으로 매도를 고민하는 다주택자가 꽤 줄어들었다는 분석입니다.
[김효선/KB국민은행 부동산수석전문위원 : "'세제가 언제든지 강화될 수 있다'라고 생각하고 있어서 똘똘한 한 채에 집중하는 게 최근의 트랜드(추세)잖아요.이미 한 채를 남겨두고는 많이 매물로 내놨을 가능성이 높은데."]
주요 대상인 서울은 전역이 토지거래허가구역이라는 점도 변수입니다.
실거주 조건이 아니면 매수가 불가능해 팔 마음이 있다고 해도 5월 내에 거래가 성사되기 어려울 수 있습니다.
전문가들은 '투기 수요를 억제하겠다'는 분명한 정책 메시지가 나왔다는 점에 더 주목합니다.
앞으로 나올 보유세 개편 등에도 영향을 줄 수 있기 때문입니다.
KBS 뉴스 윤아림입니다.
영상편집:최정연/그래픽:고석훈
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