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이달 수도권 주택사업 경기전망지수가 전월 대비 20포인트 이상 상승하면서 서울의 주택사업 전망이‘하강’에서‘보합’으로 전환됐다.10·15 대책 이후 일시적으로 부동산 시장이 위축됐지만,이더 리움 코인 전망재건축 추진 단지와 송파·동작 등 인기 지역을 중심으로 부동산 시장이 다시 들썩이고 있는 것이다.
16일 주택사업연구원이 주택 사업자를 대상으로 설문 조사한 결과,12월 주택사업 경기전망지수는 전월 대비 8.8포인트 상승한 74.7로 집계됐다.수도권은 20.4포인트 상승한 84.5로 전망됐다.
수도권 중에서 서울은 23.3포인트 오른 95로 전망됐으며,인천 79.3,이더 리움 코인 전망경기 79.4로 나타났다.경기전망지수는 개별 조사항목의‘좋음’응답 비율에서‘나쁨’응답 비율을 뺀 뒤 100을 더하는 방식으로 산정된다.85 미만은 하강 국면,85~115 미만은 보합,115 이상은 상승 국면으로 나뉜다.
비규제지역인 인천과 경기 일부에서도 풍선효과가 나타났다.송도신도시가 있는 인천 연수구는 대책 시행 후 한 달간 거래량이 20% 증가했다.화성,구리,수원 권선구 등 경기 일부도 상승 폭이 확대됐다.이 때문에 수도권 주택 사업 경기에 대한 전망도 긍정적으로 변한 것으로 풀이된다.
비수도권은 전월 대비 6.2포인트 상승한 72.5를 기록했다.수도권이 규제 지역으로 지정된 이후 수요가 지방 주요 도시로 이동한 것이 영향을 줬다.
반면 12월 전국 자금조달지수는 전월 대비 4.6포인트 하락한 68.8로 전망됐다.자재수급지수도 2포인트 하락한 94.6을 기록했다.건설업 부진이 장기화되며 건설 사업자들의 자금 경색이 심화됐기 때문이다.주택사업연구원은 “시중은행 건설업 부실 대출 비율이 상승하고 상호 금융권에서도 연체율 관리에 들어가는 등 건설사 부담이 늘어나고 있는 상황”이라고 했다.