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서울 아파트 거래가격별 신고가 비중 추이.직방지난해 잇단 부동산 규제 속에 한 해 동안 서울 중저가 아파트 거래 중 신고가 비중이 2배 이상 높아진 것으로 나타났다.집값이 계속 오르는 상황에서 대출금리까지 상승하며‘지금이 아니면 집을 못산다’는 심리가 실수요자 사이에 퍼진 영향으로 분석된다.

19일 직방이 국토교통부 실거래가 통계시스템을 분석한 결과를 보면 지난해 4분기 서울 15억원 이하 중저가 아파트 거래 중 신고가 비중은 13.6%로 집계됐다.같은 해 1분기 6%에서 2배 이상 늘어난 수치다.

KB부동산에 따르면 지난해 12월 기준 서울 아파트 평균 매매가격은 15억810만원,세븐 럭 카지노 후기중위 매매가격은 11억556만원이었다.

6·27 대출 규제와 10·15 부동산 대책 등 고강도 규제책을 꺼냈음에도 서울 아파트 가격이 고공행진하자 불안에 빠진 실수요자들이 중저가 아파트 매수에 나선 영향으로 보인다.지난해의 경우 서울 아파트 가격이 9%가량 상승하며,세븐 럭 카지노 후기19년만에 최고치를 기록했다.그러는 사이 주택담보대출 금리는 계속 올라 하단이 4%를 넘었고,상단도 6%를 넘겼다.

반면 같은 기간 서울 내 25억원 초과 고가 아파트의 신고가 비중은 5.9%에서 3.9%로 떨어졌다.지난해 2월 서울시가 강남권 잠실·삼성·대치·청담동 지역의 토지거래허가제를 일시적으로 해제하며 급격히 거래가 확 늘어난 영향이다.5년 만에 이 지역에서 갭투자가 가능해지며 투자 수요가 몰렸다.하지만 다음달에 곧바로 이 지역들이 토허제로 재지정되며 거래 열기가 식었다.

김은석 직방 빅데이터랩실 랩장은 “강한 규제와 대출 제약 속에서도 시장은 위축되기보다 각자의 여력에 맞는 선택지로 재정렬하는 과정을 거쳤다”며 “수도권 주택시장은 공급 부족에 대한 불안과 시간이 지날수록 내집마련이 더 어려워질 수 있다는 인식이 겹치며,세븐 럭 카지노 후기감당가능한 수준에서 아파트 매수 선택을 이어가는 흐름이 지속될 가능성이 크다”고 말했다.


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