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양지마을,무료슬롯머신게임면적 33만→29만㎡
성남시,면적 변경 제안 수용
전략환경영향평가 대상서 제외
12월 특별정비구역 지정 예정

지난해 11월 27일 경기도 분당시 '양지금호1단지' 아파트./방재혁 기자
이재명 대통령의 사저가 있는 경기 성남 분당 양지마을(금호·청구·한양아파트) 통합재건축사업에 청신호가 켜졌다.양지마을은 통합재건축 관문인 전략환경영향평가를 누락했다는 지적에 구역 면적을 줄였고,성남시가 이를 수용하면서 연내 정비구역 지정을 받을 수 있게 됐다.

10일 부동산 업계에 따르면 성남시는 지난 2일 양지마을 통합재건축사업 주민대표단에‘분당 노후계획도시 양지마을 특별정비구역 지정 제안 수용 통보’공문을 보냈다.

양지마을 재건축 지구는 이 대통령이 소유한 경기 성남 분당 수내동 양지금호1단지를 비롯해 양지금호청구6단지·한양5단지 등 6개 단지,총 4871가구 규모다.양지마을은 재건축 용적률 360% 이하를 적용해 최고 37층,무료슬롯머신게임32개동,6839가구 규모 새 아파트로 거듭날 전망이다.

앞서 양지마을은 지난 10월 말 재건축 관문 가운데 하나인 전략환경영향평가 대상에 들어간다고 알려져 올해 정비구역으로 지정받기 어려울 것으로 관측됐다.국토교통부는 양지마을 특별정비계획안 검토 중에 전략환경영향평가가 필요하다는 의견을 담은 공문을 지난달 초 성남시에 송부했다.전략환경영향평가란 재건축 시 주변 환경에 미치는 영향을 분석해 정비계획 적정성과 입지 타당성을 분석하는 절차로,일반적으로 6개월에서 1년이 소요된다.

도시및주거환경정비법에 따르면 정비예정구역이 30만㎡를 넘을 경우 전략환경영향평가를 받아야 한다.특별정비예정구역 면적이 약 33만㎡인 양지마을은 전략환경영향평가를 받을 경우 사실상 연내 특별정비구역 지정은 불가능한 상황이었다.

경기도 성남시 분당구 일대 아파트 단지./연합뉴스
하지만 양지마을 통합재건축사업 주민대표단은 구역 내 학교 및 중앙도로 등을 제외하는 새로운 방안을 성남시에 다시 제안했다.해당 부지를 제외할 경우 양지마을 면적이 29만㎡로 줄기 때문에 전략환경영향평가를 거치지 않아도 된다는 이유에서다.

성남시가 이를 수용하면서 양지마을은 올해 무난히 연내 특별정비구역 지정을 받을 수 있을 것으로 보인다.성남시 관계자는 “특별정비구역 면적 변경에 관해서는 기본 계획 변경이 수반되면 법적 문제는 없는 것으로 검토했다”며 “면적이 30만㎡ 미만으로 줄어들면 전략환경영향평가 대상에서는 제외되기 때문에 특별정비구역 지정이 가능하다”고 설명했다.그는 “다른 문제가 없을 경우 이달 안에 지정을 완료하는 것을 목표로 하고 있다”고 덧붙였다.

국토부 관계자는 “지난달 성남시에 특별정비계획 기본 방침에 대한 검토 의견과 함께 특별정비구역 지정에 관해서는 지정 권한이 있는 성남시에서 자체적으로 판단하라고 회신했다”고 말했다.


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