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서울 중구 남산에서 서울시내 아파트가 보이고 있다./사진=뉴시스
[파이낸셜뉴스] 서울과 지방 아파트 가격 격차가 계속 확대되는 가운데,경북 칠곡에서 아파트 한 채가 1100만원에 거래돼 눈길을 끈다.


8일 국토교통부 실거래가 통계에 따르면,지난해 12월 전국에서 가장 저렴하게 거래된 아파트는 경북 칠곡군 성재 아파트 단지 전용 32㎡였다.해당 주택은 지난달 11일 1100만 원에 팔렸다.

같은 단지 전용 32㎡ 아파트 3채도 각각 1400만 원,1600만 원,1800만 원에 거래됐다.이는 같은 기간 전국에서 가장 비싸게 팔린 서울 강남구 압구정 신현대 8차 전용 152㎡의 85억원과 비교해 뚜렷한 격차를 보인다.다시 말해,압구정 신현대 8차 한 채를 팔면 칠곡 저가 아파트를 최대 773채 구매할 수 있는 셈이다.


이는 단순히 칠곡 아파트 한 채의 가격 문제라기보다,나날이 심화되는 수도권과 지방의 주택 가격 차이를 단적으로 나타낸다는 분석이다.실제로 같은 기간 부산 해운대구 우동 대우월드마크센텀 전용 135㎡(21억원)와 대구 수성구 범어동 수성 범어W 전용 103㎡(20억9000만원)이 높은 가격에 매매됐으나,토토 월드스포츠압구정 신현대 8차와 비교하면 약 4분의 1 수준에 불과해 주택시장 양극화를 보여준다.

현재 주택시장 양극화는 역대 최고 수준으로 여겨진다.한국은행 금융안정보고서에 따르면 지난해 11월 말 기준 서울 아파트 시가총액이 전국에서 차지하는 비중은 43.3%로,관련 통계 작성 이래 최대치를 기록했다.'영혼까지 끌어모아 주택을 구입한다'는 의미의 '영끌' 열풍이 불던 2020년 8월 전고점이 43.2%였던 것을 고려하면 그보다 훨씬 높은 수치임을 알 수 있다.


문제는 대구(-26.6%),부산(-18.0%) 등 5대 광역시의 최고점 대비 주택 가격 하락 폭은 20% 내외를 기록했다는 점이다.이처럼 지역 간 격차는 매달 심화하고 있으며,토토 월드스포츠KB부동산 통계에 따르면 11월 전국 아파트 평균 매매가격 5분위 배율은 12.7로,관련 통계 작성 이후 최고치를 기록했다.

한국은행은 "다주택자 규제 강화 이후 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 강해지면서 서울 등 핵심지역 매입 수요가 증가했다"며 "(비수도권 주택시장의 부진은) 지역 금융기관의 재무 건전성을 떨어뜨릴 수 있으며,수도권 주택 가격 상승세 지속은 금융 불균형 확대 등 잠재적 위험으로 이어질 수 있다"고 덧붙였다.

그러나 서울과 지방의 주택시장 양극화를 해소할 만한 뚜렷한 방안을 찾기는 쉽지 않아 보인다.부동산 업계 관계자는 "서울 전역은 10·15 대책으로 갭투자(전세 낀 매매)가 제한됐지만,거래량이 줄었을 뿐 가격은 유지되고 있다"며 "지방으로 풍선효과가 확산될 가능성은 매우 낮다"고 말해 향후에도 이러한 추세는 지속될 것으로 내다봤다.
토토 월드스포츠,한화오션은 이번 전시에 공개하는 디젤 잠수함 등을 통해 캐나다 정부가 추진 중인 신형 잠수함 도입 사업에 참여한다는 계획이다.