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수도권 민간아파트 10월 기준 평균 분양가 3.3㎡당 3,000만원 넘어.상승세 지속
‘식사 푸르지오 파크센트’전용 3.3㎡당 2,300만원 대…브랜드∙합리적 분양가 갖춰

수도권 아파트 분양가가 전용 3.3㎡당 3,000만원을 넘어서며,분양가 기준 10억원대 시대가 현실화되고 있다.이러한 상황에서 합리적인 분양가를 갖춘‘식사 푸르지오 파크센트’가 수요자들의 이목을 집중시키고 있다.

주택도시보증공사(HUG)가 발표한‘2025년 10월 말 민간아파트 분양가격 동향’에 따르면,수도권 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가격은 약 3,카지노 영화 무료017만원으로 집계됐다.이는 전월 대비 4.89% 상승한 수치로,국민평형인 전용 84㎡ 기준으로 환산 시 분양가가 약 10억에 달하는 수준이다.여기에 원자재값 인상과 공사비 상승이 이어지고 있어,당분간은 분양가 상승 기조가 유지될 것이라는 의견이 지배적인 상황이다.

이러한 시장 분위기 속에서 대우건설이 경기도 고양시 일산동구 식사동 일원에 공급하는‘식사 푸르지오 파크센트’가 뛰어난 가격 경쟁력을 앞세워 주목받고 있다.

‘식사 푸르지오 파크센트’의 분양가는 3.3㎡당 평균 약 2,312만원으로,전용 84㎡ 기준 8억원대 초반,전용 74㎡ 기준 7억원대 초반에 분양가가 형성됐다.HUG가 발표한 수도권 평균 분양가(3,017만원)와 비교하면 평당 약 700만원가량 낮은 금액이다.

주변 시세와 비교해도 합리적인 가격을 갖추고 있다.최근 같은 생활권을 공유하는 곳에서 임의공급을 진행한 단지의 전용 74㎡가 7억원 중반대를 형성하고 있는 점을 감안하면‘식사 푸르지오 파크센트’의 분양가가 전용 74㎡ 기준 약 4,000만원가량 저렴한 가격에 공급되고 있는 것이다.

이는 일산의 우수한 생활 인프라와 브랜드 신축 아파트의 상품성을 모두 누리면서도,가격 부담은 크게 낮췄다는 점에서 의미가 크다.

한편,대우건설이 경기도 고양시 일산동구 식사동 1126번지 일원에 선보이는‘식사 푸르지오 파크센트’는 지하 2층~ 지상 36층,4개동 전용 74~84㎡ 총 458세대 규모로 조성된다.단지는 각종 인프라가 가까워 완성형 입지를 갖추고 있다.

단지는 각급학교가 도보권에 위치해 있어,카지노 영화 무료지역 내에서도 우수한 교육 인프라를 갖췄다.단지 인근 일산은행초,풍동중∙고,세원고 등이 위치해 있어 초∙중∙고교 모두 도보권 통학이 가능하다.풍동학원가,백마학원가 등 학원가도 가깝다.

다채로운 인프라도 단지의 가치를 높이는 요소다.이마트,홈플러스 등이 가까운 곳에 위치해 있고,차량 이용 시 현대백화점(킨텍스점),롯데백화점(일산점)등 백화점 인프라 접근성도 우수하다.이외에도 대학병원인 동국대학교 일산병원이 단지 바로 앞에 위치해 있어 뛰어난 의료 인프라도 누릴 수 있다.

삶에 여유를 더하는 도심 속 그린라이프도 주목된다.단지 도보권에 산책로를 보유한 달맞이공원과 은행마을공원 등이 있어 도심 속 그린라이프 실현이 가능하다.

쾌속 교통망도 눈에 띈다.단지 바로 앞 버스정류장이 위치해 있어 백마역과 풍산역을 편리하게 이동 가능하다.이를 통해 서울지하철 3호선,경의중앙선,서해선 GTX-A 등 현재 4개 노선이 지나는 대곡역 접근성이 우수하다.향후 GTX-A노선이 강남 삼성역까지 개통되면 서울 접근성은 더욱 용이해질 전망이다.이외에도 고양대로,백마로,수도권 제1순환고속도로,제2 자유로 등을 통해 차량 이용 시 서울을 비롯 수도권 전역으로 빠르게 이동 가능하다.

다채로운 커뮤니티시설도 눈길을 끈다.단지 내 피트니스 클럽,골프 클럽,그리너리 카페,독서실,어린이집,시니어클럽 등 차별화된 커뮤니티 공간을 확보해 입주민들의 일상의 쾌적성을 더할 예정이다.

분양 관계자는 “서울과 수도권 주요 지역의 분양가가 가파르게 상승하면서,수도권 평균 분양가를 하회하는 곳에 수요자들의 이목이 집중되고 있는 상황이다” 라며 “우수한 서울 접근성은 물론 주변 신규단지 분양가 대비 합리적인 가격을 갖추고 있는 만큼 좋은 결과를 예상하고 있다”고 전했다.

‘식사 푸르지오 파크센트’의 견본주택은 경기 고양시 덕양구 원흥동 일원에 위치해 있다.입주는 2028년 6월 예정이다.


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