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‘수백억대 자산가’송희구 작가“김 부장이 원했던 건 단지 자기 자리를 지키는 것이었습니다.그 몸부림의 결과가 좋지 않았던 거고요.”
드라마‘서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기(이하‘김 부장’)’의 원작자인 송희구(42) 작가는 최근 조선일보 경제부 유튜브‘조선일보 머니’와의 인터뷰에서 “(작품 주인공인) 김 부장은 아이도 잘 키웠고,회사 직급도 괜찮은데,후배들이 치고 올라오다 보니 불안감을 느꼈던 것”이라며 이같이 말했다‘김 부장’은 한 중년 남성의 직장·가정 생활과 자산 관리의 여정을 그린 작품이다.
송 작가 역시 대기업에 다니던 직장인이었다.매일 오전 4시 반에 일어나 첫차를 타고 출근해 업무를 시작하기 전까지 소설을 썼다.그렇게 쓴 소설이 출간돼 40만 부가 팔리고,웹툰과 드라마로도 제작됐다.송 작가는 20대부터 월급의 90%를 모아 부동산 투자를 시작,현재 수백억원대 자산을 만든 것으로 알려져 있다.
―어떻게‘김 부장’을 썼나.
“직장 선배들과 나눈 대화가 계기였다.그들의 고민은‘여기서 나가면 뭘 해야 하지’였다.우리는 어릴 때부터‘몇 학년 몇 반 누구’로 살아왔다.취업을 하면‘어떤 부서의 직함 무엇’이라는 걸 부여받는다.그런 게 없어진다면 우리는 과연 누구이고,누구로 살 것인가라는 질문에서 시작하게 됐다.”
―직장 생활을 하며 소설을 썼는데.
“2010년부터 14년간 직장에 다녔다.집이 경기도 수원이라 직장이 있던 서울 용산까지 지하철로 40분 정도 걸렸다.조금만 늦게 타면 오랫동안 서서 가야 해 일찍 타기 시작했는데 조조 할인이 되더라.그때부터 매일 4시 30분에 일어나 첫 차로 출근했다.오전 6시 15분 회사에 도착해 업무 시작인 8시 30분까지 책을 읽고,일기와 독서 노트,소설을 썼다.”
―재테크의 첫째 원칙은?
“‘회사를 함부로 그만두지 않는다’작품 활동이 바빠지면서 회사를 그만두게 됐지만,포켓몬 게임 짤아니었으면 계속 다녔을 거다.삶에서 직장은 중요하다.어떻게 조직이 돌아가고 사회가 움직이는지,포켓몬 게임 짤시스템을 알게 된다.월급을 잘 모아서 재테크를 하면 어느 정도 경제적 자유도 누릴 수 있다.”
―토지 투자는 어떻게 시작했나.
“평범한 농사꾼이었던 아버지 친구가 토지 보상으로 60억원 부자가 되는 걸 보고 관심을 갖기 시작했다.우리 가족과 비슷했던 가족이 부자가 되는 걸 보며 자산의 중요성을 알게 됐다.”
―어떻게 했나.
“먼저 종잣돈을 모았다.20대 신입 사원이 할 수 있는 건 절약이었다.입사 후 4년 동안 하루에 5000원씩 쓰며 월급의 90%를 저축했다.주말엔 재즈바 등에서 아르바이트를 했다.또 신문이나 국토교통부 자료 등을 보며 토지 보상 사례들을 분석했다.그다음엔 보상을 받을 만한 땅들을 직접 가봤다.그렇게 처음 산 곳이 경기도 고양의 땅이었다.종잣돈 6000만원에 대출 4000만원을 합쳐 1억원에 샀다.”
―성공 비결은.
“토지는 무조건 위치가 좋아야 한다.난 내가 도시를 설계하는 공무원이라고 상상했다.그러면‘A 지역이 개발됐고,포켓몬 게임 짤B 지역도 개발됐으니,중간쯤인 이 지역은 무조건 개발에 포함시키겠다’는 곳이 보인다.두 번째는‘도로’다.이미 도로가 나 있으면 도시를 설계하기 쉽다.세 번째는 혼자 임장(부동산 답사)을 다녔다.아파트 투자는 매일 시세를 확인하며‘같은 10억원짜리 집이 있으면 나는 무엇을 살 것인가’같은 모의 투자 연습을 했다.”
―지금 토지에 투자해도 된다고 보나.
“토지는 아무 때나 해도 된다.아파트 투자가 먼저다.나도 아파트 투자로 시작했다면 자산의 크기를 더 불렸을 것 같다.아파트는 가격이 떨어질 때 사야 한다.그런데 그때는 사라고 하면 다들 욕한다.부동산 투자를 할 때 너무 완벽한 것을 추구하면 못 한다.가격에는 다 이유가 있다.약간 부족하지만‘입지’와‘환금성’을 보고 선택하면 실패하지 않는다.”
―앞으로 목표는?
“먼저,작가로 성공하는 것이다.배우들이 누구나 같이 일하고 싶어 하는 작가가 되고 싶다.꿈은 내가 가진 자산을 다 모아 정말 멋진 도서관을 하나 만들고 싶다.내가 상주하며 책도 추천하고,읽어주기도 하다,세상을 떠나기 전에 기부하고 싶다.”
▶네이버 등 포털 사이트에서‘조선일보 머니’영상을 보시려면 다음 링크를 복사해서 접속해보세요.
<1편> https://youtu.be/weuRLREedTo
<2편> https://youtu.be/8-EFvuHe-8k
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