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올해 주택 거래시장에서 아파트 매입 비중이 80%에 육박하며 역대 최고치를 경신했다.
14일 한국부동산원 주택 유형별 매매 현황 통계에 따르면 지난 10월까지 전국 주택 매매는 60만1811건으로 집계됐다.이 중 아파트 매매는 47만2373건으로,전체의 78.5%를 차지했다.부동산이 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년 이래 1~10월 기준 가장 높은 비중이다.
여타 주택들은 대체로 비슷하게 비중이 감소했다.다세대주택은 2022년 21.3%에서 올해 11.5%로,축구 라이브 고화질단독주택은 13.4%에서 6.3%,연립주택도 4.6%에서 2.6%로 감소하는 등 절반 수준으로 줄었다.
아파트 쏠림 현상의 원인으로는 2022년 하반기부터 본격적으로 불거진 전세사기 문제가 꼽힌다.아파트를 제외한 주택들은 전세가율이 높은 탓에 전세사기도 위험도 높다고 인식되면서 임차 수요가 급감하고 이에 따라 보유에 따른 수익률도 낮아지면서 기피 현상이 극심해진 것이다.
또한 코로나 저금리 시기의 부동산 호황 직후 2022년 하반기부터 급격한 하락을 겪은 시장 참여자들이 아파트를 제외한 상품의 시세가 회복되지 않음을 지켜본 것도 영향을 끼쳤을 것으로 보인다.
박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “비아파트는 전세 사기와 미래 가치의 한계로 매매량이 줄었다고 볼 수 있다”고 분석했다.이어 “이런 추세는 앞으로도 지속할 가능성이 크다”고 전망했다.
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