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범서구역에는 150ｍ 높이 업무시설
공덕1구역 재건축 구역 면적 확대 구룡마을 재개발 조감도.서울시 제공[파이낸셜뉴스] 서울 강남 지역 '마지막 판자촌'으로 불리는 구룡마을에 3739가구 대단지 아파트가 들어선다. 
서울시는 지난 10일 열린 제18차 도시계획위원회에서 '개포(구룡마을) 도시개발사업 개발계획 변경 및 경관심의안'을 조건부 가결했다고 11일 밝혔다.강남구 양재대로 478 일대에 있는 구룡마을은은 1970∼1980년대 서울올림픽 개최 등으로 강남권이 개발되는 과정에서 철거민 등이 이주하며 형성된 무허가 판자촌이다.
2016년 도시개발구역으로 지정하고 개발계획을 수립했으며 서울주택도시개발공사(SH)를 사업시행자로 지정했다.이에 따라 공동주택용지 면적 확장과 개발밀도 상향으로 주택공급을 확대한다.특히 신혼부부를 위한 장기전세주택Ⅱ(미리내집) 1691가구,기존 거주민 재정착을 위한 통합공공임대주택 1107가구,분양 941가구(공공분양 219가구·민간분양 722가구) 등 총 3739가구로 구성된다.
공동주택용지 면적은 9만705.0㎡에서 10만168.9㎡로 늘렸으며 용적률은 기존 230∼240%에서 180∼250%로,USDT 및 원화 환전 카지노최고층수는 기존 20∼25층에서 25∼30층으로 각각 상향 조정했다.
또 산림과 인접한 경사 지형의 불편을 해소하기 위해 입체보행로를 조성해 주민 이동 편의를 높인다.
약 9만㎡ 규모의 근린공원도 만들어 구룡산 및 대모산과 연계된 녹지 네트워크를 구축한다.자연과 도시가 공존하는 자연친화형 주거단지를 조성한다는 방침이다.오는 2027년 상반기 공동주택 착공을 목표로 기본 및 실시설계를 진행 중이다.전체 준공 목표 시점은 2029년이다.
김창규 서울시 균형발전본부장은 "개포 도시개발사업이 한층 탄력을 받게 됐다"면서 "화재·홍수 등 재해 위험에 노출된 구룡마을을 신혼부부와 시니어 가구 등 전 세대가 어우러지는 쾌적한 자연친화 주거공간으로 조속히 조성할 것"이라고 말했다.
은평구 불광동 308-20 일대 범서구역 위치도.서울시 제공서울시는 은평구 불광동 308-20번지 일대 '범서구역 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정안'도 수정 가결했다. 
범서 도시정비형 재개발구역은 지하철 3·6호선과 GTX-A가 지나는 역세권 입지를 갖췄다.트리플 역세권의 위상에 걸맞은 상업·업무 기능을 육성하고 토지이용 효율성을 높여 새로운 고밀 복합 중심 거점을 조성하는 것이 이번 계획안의 목적이다.
범서구역은 최고 높이 150ｍ,USDT 및 원화 환전 카지노연면적 약 5만㎡ 규모의 업무시설이 도입된다.특히 정비기반시설,공공시설 등의 공공기여를 통해 용적률을 최대 988%까지 완화했다.공공기여시설로는 은평구 관내 부족한 공공예식장 조성을 위한 저출산·고령화대책 지원시설과 연신내 지역 중심의 업무기능 강화를 위한 공공임대 업무시설을 계획했다.아울러 공개공지를 조성하고 대상지 내로 지하철 출입구를 이설해 주변 동선과 단절 없는 입체적 보행 네트워크를 구축한다.
시는 광역교통 결절점의 잠재력을 가진 연신내역 일대가 서북권역의 새로운 복합 중심 공간으로 재편되기를 기대하고 있다.
공덕1구역 주택재건축정비사업 대상지.서울시 제공시는 '공덕1구역 주택재건축정비사업 정비구역 및 정비계획 변경안'도 수정 가결했다.인접 필지 일부를 편입하고 공원·동주민센터 신설 등 기반시설 일부가 변경된 점을 반영해 구역 면적을 416㎡ 확대한다. 
이에 따라 마포구 공덕동 105-84번지 일대 공덕1구역 주택재건축 정비사업이 2027년 준공을 앞두고 보다 원활히 추진될 전망이다.
