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서울시는 오늘(6일) 강남구 삼성동 옛 한국전력 부지 7만9341㎡에 49층 타워 3개동의 GBC를 신축하기로 지난달 30일 현대차그룹과 협상을 완료했다고 발표했다.2031년 준공이 목표다.
GBC에는 오피스와 호텔을 비롯해 전시장 등 복합문화공간이 함께 들어서고,비트카지노 먹튀빌딩 옥상에는 한강과 도심이 내려다보이는 전망 공간이 설치된다.빌딩 사이에는 서울광장 2배 규모의 녹지도 조성해 서울을 대표하는 '글로벌 비즈니스 문화 중심지'로 새롭게 탄생한다.
서울시는 특히 이번 협상에서 공공기여 총액을 1조9827억 원으로 늘리고,일부 교통개선대책 추가 부담도 합의해 시민공간과 편의가 더욱 늘어날 것으로 보고 있다.
GBC 사업은 코엑스 맞은편에 현대차그룹 신사옥 등을 짓는 프로젝트다.현대차그룹이 2014년에 옛 한전부지를 매입해 2016년 서울시와 사전협상을 거쳐 최고 105층 높이의 업무,호텔,문화 복합시설을 짓기로 했다.
하지만 이후 군 작전 제한 사항 및 대내외적 여건 변화 등에 따라 현대차그룹이 2025년 2월 변경계획(안)을 제출했고 지난해 말 최종협상이 마무리됐다.
전망대,전시장 등 시민 여가공간 영동대로 전면부 배치
최종 협상 결과,해당 부지에는 105층 빌딩 대신 3개의 49층 빌딩이 들어서 업무와 호텔,판매시설과 전시장,공연장 등 문화시설을 설치하기로 했다.빌딩의 높이는 약 242m이다.
영동대로변 전면부에는 전시장 및 공연장 등 시민들이 자유롭게 이용할 수 있는 복합문화공간이 들어선다.높이 약 40m의 저층부 옥상에는 1만5000㎡의 대규모 정원을 조성한다.
공연장은 1800석 규모로 클래식과 오페라,뮤지컬 등 다양한 공연이 가능하도록 설계해 서울의 문화경쟁력을 끌어올릴 전망이다.
빌딩 옥상에는 전망 공간이 설치된다.지상에서 전망 공간까지 직통 엘리베이터를 설치해 한강과 탄천,강남 도심을 비롯한 서울의 주요 명소들을 한눈에 볼 수 있도록 할 예정이다.
GBC 중앙에는 영동대로와 지상광장을 연결하는 1만4000㎡의 대규모 도심숲이 들어선다.이는 민간개발 복합단지 내 녹지공간 가운데 국내 최대 규모이다.도심숲 지하에는 영동대로 복합환승센터 지하와 연계되는 복합 소비,문화공간인 '그레이트 코트(Great Court)'를 조성한다.
공공기여 총 1조9827억 원으로 증액…교통 인프라 등에 투입
또 현대차그룹은 전시장,공연장,전망공간 등 공공시설을 규모 있게 설치하고 일부 교통개선대책도 추가 부담하기로 했다.당초 교통개선대책인 삼성역 확장,버스환승센터 설치 등에 더해 국제교류복합지구 도로개선사업 일부를 추가 부담하기로 했다.
영동대로 지하 복합환승센터가 완공되면,5개 철도 노선(GTX-A,C,도시철도 2호선 9호선 및 위례신사선)의 혁신적 허브 역할을 할 것으로 기대된다.또 지상부 도로는 녹지광장으로 조성돼,코엑스~영동대로~GBC~탄천~잠실 스포츠 MICE~한강까지 보행 중심 공간으로 재탄생할 예정이다.
도로개선사업은 주요 고속화 도로(올림픽대로,동부간선도로 등) 간 직결에 따른 통과교통 배제,탄천,신천 나들목 진출입 개선 등을 통해 삼성역 일대 교통체증을 개선하기 위한 목적으로 시행되며,올림픽대로 지하화 등 보행중심의 환경개선도 함께 이뤄진다.
탄천강과 한강 정비사업을 통해서는 강남과 잠실을 연결하는 탄천보행교가 신설되며,자연형 호안 등 하천 생태계 복원과 함께 시민들이 즐길 수 있는 산책로와 이벤트 공간 등이 조성된다.
GBC 사업에 투입되는 공사비는 5조2400억 원에 이른다.GBC 개발의 생산유발효과는 인허가 1년과 건설 5년,준공 후 20년 등 총 26년 개발 기간 기준으로 약 513조 원(건설단계에서 18조 원,비트카지노 먹튀운영단계에 약 495조 원)으로 추정된다.또 고용 창출은 약 146만 명,소득 유발효과도 70조 원 이상으로 예상된다.서울시는 이번 GBC 사업으로 건설 경기 불황 속 상당한 경제 활성화 및 일자리 창출 효과를 가져올 것으로 기대하고 있다.실질 가계소득 증대 등 내수진작과 산업 활성화에 크게 기여할 것으로 기대된다.
김창규 서울시 균형발전본부장은 "이번 추가협상으로 국제교류복합지구 핵심 부지에 대규모 개방형 도심숲,전시·문화시설,옥상정원 등 시민 여가 공간을 대폭 확충한 새로운 랜드마크 건립을 계획했다"면서 "장기간 표류한 GBC 개발을 신속 추진해 도시의 새로운 성장동력이자 서울을 대표할 수 있는 상징적인 공간으로 완성할 것"이라고 말했다.
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