Menu
NO.1: 바카라 먹자
NO.2: 바카라 전부
NO.3: 바카라보라
NO.4: 슬롯 가꼬와
NO.5: 슬롯 슬롯시티
더샵 분당티에르원 투시도.느티마을 3단지 리모델링주택조합 제공 
지난달 1순위 청약 경쟁률이 100대 1을 넘기며 화제가 됐던 경기 성남시 분당구‘더샵 분당티에르원(느티마을 3단지 리모델링)’이 이달 무순위 청약에 나선다.서울 반포 신축 아파트와 맞먹는 수준으로 분양가가 높게 책정된 가운데 10·15 부동산 대책 후폭풍으로 당첨자 일부가 자금조달에 실패하면서 계약을 포기가 일부 발생한 것으로 보인다.
16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 단지는 오는 22일 전용면적 84㎡ 5가구에 대한 무순위 청약을 진행한다.분양가는 최고 26억5300만 원이다.
고분양가에도 간발의 차로 규제를 빗겨가면서 100대 1 넘는 경쟁률을 보였지만,막판 자금조달에 어려움을 겪어 계약을 포기하는 경우가 속속 나타난 결과 무순위 청약으로 이어졌다는 분석이다.
통상적으로 계약이 체결되지 않는 사유로는 당첨자 변심,타 단지 당첨,슬롯 나라 바카라자격미달,자금조달계획서 및 자금마련 실패 등이 있다.
더샵 분당티에르원은 규제 전 모집공고를 신청해 10·15 대책에 따른 규제를 일부 받지 않는다.당첨을 포기해도 재당첨 제한이 없고,슬롯 나라 바카라거주 의무도 없다.
모집 공고일을 기준으로 하는 대출 규제는 그대로 적용받기 때문에 중도금 대출 주택담보대출비율(LTV)은 40%가 적용된다.통상 중도금 대ㄹ출 한도는 60%지만,슬롯 나라 바카라규제지역으로 지정되면 40%로 줄어든다.당첨자가 잔금 전까지 그만큼 더 많은 자기자본을 준비해야 한다는 의미다.
잔금대출 전환 시 대출한도도 15억 원 초과~25억 원 이하 4억 원,25억 원 초과 2억 원으로 제한된다.6·27 대출규제에 따라 잔금을 치를 때 전세 낀 매수도 어려워졌다.
일각에서는 무순위 청약을 받는 5가구 모두 인기가 덜한 2~4층 저층부라는 점에서 흥행 실패로 보긴 어렵다는 의견도 나온다.업계 관계자는 “시장 예상을 웃도는 분양가에 층수와 뷰에 따라 시세차익이 비교적 적을 것으로 예상돼 계약을 포기했을 가능성이 높다”며 “강남·서초급 핵심지가 아닌 이상 동일 단지 내에서도 가구별 가치 세분화가 발생하고 있다.똘똘한 한 채 선호 현상의 연장선상”이라고 말했다.
